|
היום הגדול הגיע ובשעה טובה אתם אמורים לקבל היום
את הדירה שרכשתם מהקבלן. יש מספר פרמטרים עליהם יש להקפיד ביום
זה.
להקפיד על הבאת בעל מקצוע לבדיקת מלוא הליקויים והבניה
שלא על פי המפרט ולערוך בדיקה מסודרת בטרם חתימה על פרוטוקול קבלת הדירה. בעת
החתימה לפרט לקבלן את מלוא הליקויים שנתגלו ולעמוד על תיקונם בהקדם.
דירטיפ: זמן
התארגנות מראש מספיק בטרם קבלת הדירה והבאת מהנדס כמה ימים לפני הכניסה יוביל למצב
שתוכלו להכניס לפרוטוקול המסירה את הליקויים כפי שהמהנדס מצא
בדירה.
בדיקות חשובות באיתור אחר ליקויים במועד קבלת
החזקה בדירה:
שכל המוצרים בדירה בהתאם למה שהזמנתם ונרשם
במפרט.
מים- בדקו את לחץ המים
ותקינות הברזים והכלים הסניטרים.
חשמל- תעברו על כל המתגים
ותראו שכל החשמל עובד.
חלונות ודלתות- תבדקו שכולם
נסגרים בצורה חלקה.
ריצוף- לבדוק שהריצוף בגודל
אחיד עד כמה שניתן ללא סדקים או פגמים וללא שיפוע.
רטיבות- תבדוק ברצפה,
תקרה קירות וצינורות גלויים שאין רטיבות.
עם סיום הבדיקה שלכם ושל מהנדס מטעמכם תערכו פרוטוקול
מסודר ובו תציינו את הליקויים והחריגות ותבקשו את הקבלן לתקנם.
אל תחתמו על מסמך של העדר תביעות שכן יכולות לצוץ בעיות
בעתיד או ליקויים נוספים שלא נגלו בבדיקה ראשונית.
נהוג שהקבלן מתקן באופן מהיר את הליקויים שנתגלו
עם כניסתכם לדירה. לעניין אחריות הקבלן לליקויים ראו מאמר שעוסק
בליקויים ברכישת דירה מקבלן.
דירטיפ: הקפידו לבקש מהקבלן את ניקוי
הדירה בטרם מסירתה כדי שתוכלו לראות אם יש מוצרים פגומים, או ליקויים
נסתרים.
|
ראשי 