היום הגדול הגיע ובשעה טובה אתם אמורים לקבל היום את הדירה שרכשתם. מצד שני המוכרים אמורים לקבל היום את יתרת הכספים המהווה בדרך כלל סכום גדול, של כספי הרכישה. יש מספר פרמטרים עליה יש להקפיד ביום זה. רצוי לפנות את שעות הבוקר של שני הצדדים על מנת לסיים בתחנות את מה שצריך כדי לעשות את כל המנהלות בצורה החלקה והמהירה ביותר.

 

יש לוודא עם ועד הבית כי שולמו מלוא חובות המוכרים עד למועד המסירה לרבות חובות שנפרסו בתשלומים עבור הוצאות תיקונים שהיו בבית בטרם מועד המסירה.

 

יש לבצע קריאת מונה חשמל נכון למועד המסירה ולהקפיד שהמוכרים ישלמו את החוב נכון לאותו מועד. את העברת הבעלות על חשבון החשמל ניתן לבצע בקלות יחסית באמצעות שיחה משותפת של הרוכשים והמוכרים למוקד 103 של חברת חשמל תוך קריאת המונה ווידוא סגירת החוב על ידי המוכרים.

 

יש לבצע קריאת מונה גז נכון למועד המסירה. לאחר מכן ניתן לפעול באחד משני מסלולים. א'- במידה ואתם הרוכשים מעוניינים לקנות את המנוי של המוכרים עליכם להגיע איתם למשרדי חברת הגז, הם יקבלו בחזרה את הפיקדון שהפקידו וישלמו חוב אם ישנו ואילו אתם תפקידו פיקדון ותעבירו על שמכם את מנוי הגז. ב'- המוכרים יציגו בפניכם אישור על תשלום חשבון הגז על פי הקריאה ביום הפינוי ואילו אתכם תבחרו חברת גז כרצונכם.

 

יש לבצע קריאת מונה מים נכון למועד המסירה. לאחר מכן עליכם לסור יחד עם המוכרים למשרדי הרשות המקומית (העיריה), שם יש להסדיר את נושא תשלום חשבון המים על פי קריאה והארנונה על פי מועד הפינוי. בנוסף יש לבצע שם העברת בעלות של חשבונות אלו לשמכם ואף לשלם קדימה את הארנונה לפחות חודש אחד, זאת על מנת שתוכלו לקבל אישור עדכני המופנה ללשכת רישום מקרקעין, כדי לסיים את הליך הרישום שם עם קבלת אישורים נוספים.

 

במידה ומועבר קו טלפון, דואר ושירותי טלויזיה בכבלים יש לטפל גם בכך ישירות מול הגורמים הנ"ל. קיימת עדיפות לבצע זאת כמה ימים מראש.

 

 

להקפיד על הותרת סכום מספיק בח'ן נאמנות אצל עו"ד (לפחות 20% מערך הדירה) עד קבלת העו"ד את מלוא האישורים הנדרשים מהמוכרים לצורך רישום הדירה על שמכם