דירתי - בית חם לרכישה ומכירה של דירות

מי מציג בפניך את הדירה
עליכם לבדוק האם מי שמציג בפניכם את הדירה הוא הבעלים. קרו מקרים שבהם למציג הדירה לא היה אישור מבעל הדירה ולאחר החתימה על החוזה ותשלום שכר דירה אותו אדם נעלם עם הכסף, והשוכרים נאלצו לחפש דירה אחרת ונשארו בלי כסף לשכירות.

בדיקה מי הבעלים
על מנת לדעת שאותו אדם הוא הבעלים בדירה תבקשו לראות מסמך המאשר שהזכויות בדירה רשומות על שמו. תוכלו באתר לשכת רישום מקרקעין להוציא נסח טאבו בעצמכם תמורת אגרה של 10 שקלים וזאת במידה והדירה רשומה בטאבו. לאחר שהוצאתם את הנסח במועד החתימה או לפני, תבקשו מבעל הדירה שיציג בפניכם תעודה מזהה, על מנת שתוכלו להתאים את הפרטים לרשום בנסח.

כשהמציג אינו הבעלים
שמציג הדירה וזה שמתכוון לחתום מולכם על חוזה השכירות אינו הבעלים בדירה עליכם לנקוט משנה זהירות. תבקשו לראות יפוי כח חתום בידי הבעלים המאפשר לאותו אדם לחתום על חוזה השכירות בשם הבעלים וכן לראות תעודת זהות להתאמת הפרטים. בנוסף תבדקו מי הבעלים בדירה ותדאגו לשוחח איתו באופן אישי על מנת לוודא שהוא מסכים לחוזה הנ"ל. את יפוי הכח תצרפו כנספח לחוזה.