|
בטרם הרכישה עליכם לדעת מה התקציב שלכם, על מנת שתוכלו לעמוד בו ותשדלו לא
לחרוג ממנו. כפי שקורה לא אחת אצל רובינו, אנו קונים לבסוף דירות בסכום גבוה יותר
ממה שתכננו בתחילת הדרך. תערכו ניסוי קטן עם חברים וקרובים ותראו איך גם אצלם זה
קרה.
עליכם לקחת בחשבון כי המחיר שאותו אתם סוגרים לרכישת הדירה, אינו מסיים את
העניין ויש לכם עלויות נוספות בדרך. האחוזים של עלויות אלה אמנם בודדים, אך כשאתם
מתרגמים אותם לכסף, מדובר בהוצאות כבדות מאוד שיכולות להגיע לעשרות אלפי
שקלים.
הלוואת המשכנתא
עלות כבדה ביותר היא הריבית על הלוואת המשכנתא בתוספת ביטוח מבנה וביטוח חיים
שעליכם לעשות כדי לקבל את הלוואת המשכנתא. מדובר בדרך כלל בסדר גודל כולל של החזר
שנתי נוסף מעבר לסכום שלקחתם בסך כ- 5%- 4% מהחוב.
מס רכישה
האם אתם נהנים מפטורים או הנחות במס רכישה. עליכם
לבדוק. במידה ולא אתם עלולים להיות מחויבים במס רכישה עד לגובה
8% מסכום הרכישה.
שכר טרחת עו"ד
מומלץ ביותר לקחת עו"ד שיטפל בעסקה מטעמכם. שכר טרחת עו"ד בין 1%- 1/2%.
עלות מוביל
מחיר עבור ההובלה תלוי במרחק, כמות הציוד והקומה שבה אתם גרים. סדר גודל ממוצע
של כ- 4,000- 3,000 ₪.
אגרות והיטלים
עליכם לקחת בחשבון הוצאות רישום הערת אזהרה, משכנתא אם יש ורישום הדירה על
שמכם. כיום הוצאות אלו הוזלו באופן יחסי אך מסתכמות בסדר גודל של בין 2,000- 700
₪.
מטלטלין
רכישת מטלטלין לדירה, כל סכום אפשרי.
צביעת הדירה
תלויה בהעדפותיכם האישיות ונעה בסדר גודל של כ- 6,000- 4,000 ₪.
שיפוץ הדירה
שיפוץ יסודי יכול לעלות סך כ- 40% נוספים מערך הדירה ואילו
שיפוץ קוסמטי יכול להסתכם בכ- 10% בלבד.
|
ראשי 